Měsíc: Leden 2019

V dnešní uspěchané době, kdy se každý pohybuje na různých sociálních sítích, jsou i nadále nejvíce ceněnou komoditou informace. A díky tomu máte možnost si vydělat. Víte o někom, kdo prodává nemovitost? A hodí se Vám nějaká koruna navíc? Stačí nám jen předat kontakt na prodávajícího, a pokud vše klapne, odměníme Vás až 10 000 Kč. Pokud bude prodejní cena nemovitosti více než zajímavá, lze se dohodnout na individuální výši odměny.

Jak to funguje? Soused, kolega, kamarád či kdokoliv jiný bude chtít prodat nemovitost. Doporučte nás a zároveň nám sdělte svůj tip na prodej.  Po předání kontaktu oslovíme osobu, kterou nám doporučíte, a dohodneme se na zastupování při prodeji nemovitosti naší realitní kanceláří. Vám vystavíme doklad, kterým budeme garantovat domluvenou odměnu v případě prodeje nemovitosti prostřednictvím naší RK.

Pokud bude obchod úspěšný, vyplatíme Vám po realizaci prodeje odměnu.

Kolik si můžete vydělat? To záleží jen na Vás. Můžete se stát aktivním tipařem a vydělávat 10 000 Kč, 20 000 Kč i 50 000 Kč měsíčně za minimum práce. Stačí jen vědět kam se ozvat. Pokud se chcete dozvědět více nebo máte přímo tip tak nás můžete kontaktovat.

Je několik možností jak se s námi spojit. První možností je vyplnit kontaktní dotazník, který naleznete ZDE, napsat na e-mail: jaroslav.noska@re-max.cz nebo zavolejte na telefon +420 725 482 013.

Těšíme se na spolupráci s vámi!

Pokud vlastníte  k prvnímu lednu 2019 nemovitost či pozemek tak se vás týká daň nemovitých věci. Pokud vlastníte nemovitý majetek poprvé máme pro vás několik základních rad jak se vyvarovat případných problémů s finančním úřadem.

Koho se tato daň týká?  Povinnost odevzdat přiznání má každý, kdo se v roce 2018 stal vlastníkem nemovitosti. A také ten, kdo v roce 2018 zásadněji upravoval nemovitost, kterou vlastnil a přiznal už dřív.

Kdy odevzdat a zaplatit? Daň z nemovitosti se přiznává i platí dopředu a musí byt odevzdáno nejpozději do 31. ledna 2019.  Možností jak podat přiznání je několik (elektronicky či papírová podoba). Platí se do konce května nebo ve dvou dávkách do konce května a listopadu (s výjimkami pro zemědělce). Přiznání se podává jen jednou, pak finanční úřad jen posílá složenky s vyměřenou daní.

TIP: Pokud v předchozím roce svůj majetek prodáte tak tuto skutečnost dejte příslušnému FÚ vědět. Může se stát, že vám úřad vyměří daň.

Co když se opozdím? Pokud vaše zpoždění bude do 5 pracovních dnů tak vše ještě bude bez sankce, ale do těchto dnů musíte zahnut i případné zaslání. Následně se počítá 0,05 procenta z vyměřené částky denně, pokud bude váš první prohřešek u FÚ do 30 dnů tak to ještě může být polovina ze sankce. Sankce má samozřejmě nějaký strop. Nesmí přesáhnout 5 procent z daně a nesmí být větší než 300.000,-

Níže pod odkazem si můžete přímo stáhnout daný formulář:

Formulář k přiznání daní z nemovitých věcí

Zdroj: www.penize.cz

Prodej nemovitosti se může i díky aktuálnímu stavu ekonomiky zdát na první pohled  jako jednoduchá věc, ale není to tak jednoduché. Samotná příprava prodeje zabere makléři nemálo času. Mimo základních parametrů, které potenciální kupující vyžaduje hrají i nezměrnou část úspěšného prodeje emoce a první dojem. Pojďme se společně podívat na několik základních bodů.

Nafocení nemovitosti / Video prohlídka                                       Naprostým základem je důkladný úklid a nejen to. Před samotným focením doporučujeme odstranit veškeré osobní věci, fotografie a další předměty. Nechcete přece vaše rodinné fotografie dávat na internet.  Důležité je uklidit z koupelny a kuchyně veškeré předměty. Samotná kuchyně a koupelna je jedním ze základních pilířů bydlení a proto si musíme dát na těchto místnostech nejvíce záležet. V dnešní době je nezbytnou věci i  HOME STAGING. Pokud nevíte co tento pojem znamená tak se jedná službu, která má za úkol upravit interiér nemovitosti. Výsledkem je uklizená, vzdušná, uspořádaná a praktická, pohodová nemovitost.

Příprava nemovitosti na prohlídku                                                       Když máme  nafoceno, natočeno, vytvořen plánek a vše řádně nastaveno tak se brzy můžeme těšit na první prohlídku s potenciálním kupujícím. Ale i samotná prohlídka má své důležité zákonitosti. Před návštěvou makléře se zájemcem důkladně vyvětrejte a lehce provoňte domov. Odstraňte osobní věci a samozřejmostí je i udržet důkladný úklid. Roztáhněte žaluzie a pokud máte místo s pěkným výhledem tak zde otevřete okno. Samozřejmě záleží na povětrnostní situaci. Ve chvíli kdy se vám rozezní zvonek neškodí si uvařit čerstvou kávu. Je to přeci domov a emoce a vůně dělají polovinu úspěchu.

Vše vypadá jednoduše, ale není to tak. Dobrý makléř ví  jak by nemovitost měla být připravená a rád vám pomůže a poradí.  Existuje mnoho „makléřů“ kteří přijedou a stačí jim, že vyženete dítě od úkolů, cvakne pár fotek na telefon a vše je hotové. Nebo ani nebudete vědět, že to makléř vlastně je a najednou najdete svůj byt v nabídce. Jsou to bohužel časté praktiky. K profesionalitě mají ovšem opravdu daleko.

Rád vám se svým týmem pomůžu efektivně prodat za nejvyšší možnou cenu vaší nemovitost. Na realitním trhu jsem více než 14 let.

Jestliže  přemýšlíte nad prodejem Vaší nemovitosti, na nic nečekejte. Nyní je ideální doba. Vyšší ceny za nemovitost se jen tak nedočkáte. To samé platí o nakupujících. „Vzhledem k inflaci zůstanou hypotéky stále velmi levné. Zásadní vliv bude mít především požadavek bank na vlastní zdroje a snižování odhadované ceny bankou pro účely zástavy. Pokud se nic dramatického v dohledu neukáže, tak se dá dle realitních expertů předpokládat, že na vrcholu cen budeme ještě nějakou dobu.

Rád vám pomohu nejen s prodejem, ale i s nákupem vašeho nového domova. Můžete mě kdykoliv kontaktovat.

Zdroj: https://www.e15.cz/finexpert/bydlime